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　　新政落地后■▲◆-◇，上海楼市供应格局迅速向☆△“外环外•□◁▷•”倾斜◆-◇▷◇。9月6日…▲□●，上海网上房地产官网公示最新信息◇…，上海将有11个楼盘•□▼-•、1099套房源入市▽○=△□○，其中9个楼盘地处外环外▽-○▪-●，供应量较此前两周大幅增加▼▷▽★○•；新政发布后的首个周末（8月30日）◁=▽•▼，官网公示8个新楼盘•■，外环外楼盘为供应主力▼○□△▼。

　　入户门一侧以奢石背景板★…★-•，内嵌灯带●-●◇，后期门牌号也会内置灯带△•，✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅

　　上海万达商业广场▲△△▽●、百联又一城☆△、悠迈生活广场（原东方商厦）★▽●•●•、五角场NS2地块大型商业广场（规划）★■★▷▼、苏宁电器广场等▷…▼，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了●▽■▷▷“购物天堂=▪○▼”☆☆▲▪•。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态-○□★=，推动五角场市级商业中心▽…□•○，✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅打造时尚潮流引领地■▷▽•。

　　✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线公里内更有杨浦区市光托儿所▼△，杨浦爱绿幼儿园☆●•▷，黑山路幼儿园▼★▽△，政通路幼儿园★☆•▷，上海二师附小■★…◁，同济初中▲◆■▽，兰生复旦中学▽▽▼，✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅上海体育大学等•-■★▪。

　　9月7日中午▲△▷◇，浦东新区唐镇板块保利·天奕售楼处内依旧人气十足——不少看房者放弃休息▼…，围绕沙盘了解项目规划◁▽●□，或跟随销售人员前往样板房实地考察•-●。该楼盘工作人员徐子淇介绍○-，项目前三个批次新房销售基本完成AG真人平台官方◁▷，备案均价随房源位置◁▲▪◆■•、面积略有微涨…=，仍受购房者青睐△•▪，目前正主推即将亮相的第四批次房源•□◁☆，涵盖106平方米●◁★○•◇、118平方米▷★▲●▷■迎您-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电、120平方米三房两卫▷•，及少量135平方米四房两卫户型▷▽○●=●。新民晚报记者在106平方米☆▲、135平方米样板房看到▽◇▪，房屋均配备中央空调和新风系统-◁▷▽，卧室◇△=-○、卫生间设有多个飘窗☆▷★□•●，△…“飘窗能增加住房舒适度-◁△，特别受年轻人喜欢▽-…•●◁。▲▽□”徐子淇补充道★◁▷=▪●，考虑到65%-70%的意向客户是张江科技园区白领▼…-◇=■，项目在装修时对非承重墙进行改造▪★▼▪▲，既满足刚需群体△…★-“多房间设老人房◇=◆□▷★、儿童房▷▽=”的需求★=，也适配改善群体■★○“宽阔客厅共享空间○●▼☆▲”的偏好☆…•，样板房内部分区域还贴心标注•▼“非交付标准■▼”■•，避免购房者误解◆…☆◆●。类似的热闹场景•◇-，同样出现在青浦区华新镇●•、松江区泗泾等板块的售楼处◇-■。青浦区华新镇某售楼处销售经理程凇表示■★•●，新政出台后▪▽▽▪，本周末来访量增加30%左右●=，客户中以非沪籍改善群体为主◁●…•▷=，他们计划购买三居室——既需兼顾老人居住舒适度☆◁◆=▼，又要靠近孩子学校◇☆--，咨询时会格外关注户型实用性=-▲=、周边学校及医院配套△□••△，以及首付比例•△■、贷款利率等细节◁-▲■☆；松江区泗泾某营销中心单日来访量约150组■◁，销售顾问王会雷手中的客户登记本已记满信息▽▽•，●△=…=“有位浦东客户原本计划在市区买小两居◇□◇，新政后觉得外环外性价比更高=◆□-…，特意预约来看四居室▽•□▼◆。=▽▲”

　　主卧三玻两腔窗户隔音效果更好★▪▷-，主卫☆○☆●◇“魔镜•□★”带除雾功能●▪•◁，内置美妆冰箱■••▷，主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶□◁■■●…，

　　交通•…•○▲★、生态等的不断发展◆-□☆，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一★△=★，

　　与此同时=-，多个外环外项目借势加速推盘▼□◆■▽：宝山南大板块的聚丰雅居主打建筑面积约104-148平方米户型☆=◇▲，均价约63519元/平方米▼•，相比周边项目性价比突出△•◆▪●◆；同板块的中环铂樾二期则即将加推最后98套房源◆▷☆★•-，为建面约110-139平方米精装海派公馆◇•▷□▽，总价700万元左右◇△◁▲…，且临近地铁15号线南大路站▼▽-…•。这种供应格局◇●△，与◁○△•“沪六条□▷▷=•”中外环外不限购●○、公积金新政定向支持新房购买的导向高度契合▼•■，成为开发商抢滩◇▷□•◇“金九★•□”的重要策略□=☆•。

　　酒店式入户大堂溯源海派经典•■■-☆●，融入古铜色金属格栅=▼▼◁▽、海派拼花（首层和地下大堂）○…、海派复古压花玻璃等海派表达◆◇○•，让人文感满满□△-△◁。

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　　三开间朝南设计=■★…▷◇，主▽□◆▲、次卧互不干扰••…◇▼；✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅南北通透的超大尺度公区●◇，各种生活场景均可在此实现▼◇；得益于洋房产品属性▼■△▲，得房率会相对较高☆▼=，

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出■▪◇，新政落地首周●▽◁▷…▪，上海外环外楼市已呈现显著积极变化▪▽■▼：外环外在售项目日均来访量较政策前提升40%★…▲◆••，日均签署定金合同量大幅增长○=●••▽，两项数据均高于全市平均增幅☆-=●；二手房市场同样回暖□▲，外环外日均新增购房委托量较政策前增加约20%□★◁，日均居间合同量增加约30%▽•…；一手住房领域▪◇□-▼，外环外项目签署的定金合同中▪□=◆▽◆，达到住房限购套数后增购住房的居民家庭占比约26%○■…=★•。这些数据直观印证了政策对市场信心的提振作用☆☆，尤其推动刚需与部分改善需求加速释放…▷◁。

　　新上海人吴先生是刚需群体的典型代表▲•。他去年6月从四川大学计算机学院毕业◇△•…，现就职于张江科技园某高科企业■-★…=，此前因工作年限较短▲★=▼，并未考虑买房△★▽□△-。而新政中•★◆“非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士◁□□，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的▽●○◁，在外环外购买住房不限套数-◇”的条款◇■，让他萌生了购房计划◇□●◁青岛少儿模特培训AG真人游戏平台，。▼■▲“我现在租住在川沙的老房子☆=•■▪，月租3000多元▼▲==，唐镇这个楼盘紧邻地铁二号线▪▷◁○，上下班更方便◆◁…北数位艺术节艺术展周五登场AG电玩国际电玩新视界 台，计划入手一套106平方米的新房▼▷▽▪★。◆□-△☆★”吴先生表示•▲■●☆◇，目前已开始对比户型细节◆▼，着手筹备购房首付款○•◆=。与吴先生的积极性不同…=…••，不少改善型购房者虽获◆=☆▲“房票●▼▪◇…□”▽•▪◇◁◁，却因贷款限制陷入纠结▽▽。浦东新区居民吴女士家庭在内环内已有两套房龄超20年的住房●•，新政让他们获得购房资格☆▪•◇▲，计划在地铁沿线买新房改善居住条件…●▲□◁，且已看中满意房源…◇□★•▼，但□☆◆◇-●“不限购★☆◆●■，限贷款○▪▲○…○”的措施让他们犹豫不已▪◁★★•★：■○◆“外环外的好房子总价也要800万元左右●◁▽■，如果不能贷款△•，只能卖掉一套老房子-◆•◇□，所以打算再等等▪●▷。●●▼▷”闵行区某外环外新盘置业顾问李丽也透露■▲▼▪☆▼，新政虽放宽购房资格▽…▪•▷…，但▪•◁•△“三套禁贷▼▷”限制的保留●■▲▲▪□，让不少有多套房的改善型买家▷=•“有心无力…○◇”▪○：▪=△▼“有几个客户想再买一套房改善AG真人平台官方◁▲，但第三套房没办法贷款•▪☆，只能全款…★●=，资金压力太大AG真人平台官方▽-□。▪••■”

　　随着◇◇“金九银十▷…●▽”传统销售旺季临近☆◇▽△△，严跃进预测★△，后续政策效应将持续显现•●◇…。不过他强调△▲▲-，楼盘若想在竞争中脱颖而出○▼，需从-◁●△▽“依赖政策红利▲…☆○”转向△△☆□=☆“深耕产品力▼▪◇…=”——通过优化户型设计…◁▼-、升级社区品质=○▷○△、完善周边配套等方式●●△•▪=，进一步凸显外环外楼盘的性价比优势=◁。唯有以优质产品匹配市场需求-▷●，才能推动上海楼市实现供需两端的良性循环AG真人平台官方◆-○□■●。

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　　✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线日•◆□，上海发布优化楼市限购新举措◆▷△◇…“沪六条▷▷▷○▲”☆△□■■☆，从调减住房限购-▲▷○▷•、优化住房公积金■☆=▷◁、调整商业性个人住房贷款利率定价机制●▲▼、完善个人住房房产税等多维度发力●▼，为楼市注入新活力★…□话AG真人平台越秀杨浦天玥(营销中心)网站-越秀杨浦天玥销售中心(售楼处)-欢。9月6日-□▪▼、7日…★▪▷，作为楼市●•△▲▪“金九银十•▲▼”行情的首个周末◇□☆，新民晚报记者实地探访发现▪▷☆▽•◆，外环外新楼盘迎来大批看房客☆…，但不同购房者对当下购房的看法呈现明显分化○=◇。

　　✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅有着杨浦第一高楼之称的▼●…●•★“尚浦领世双子塔▪◁”▽●○▽…▼，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑◁◇○□，目前一期工程已完美收官▲◁，

　　在热闹的看房人群中○▪■，不同购房者的需求与顾虑交织☆★…，对当下购房的看法差异显著…□••，主要呈现三类态度▼▼。

　　更多购房者则保持理性△■◁◇▽，选择▷▽▼▲“多看少动•○○”•◇◁▽-。准备在外环外再次置业的朱洋表示△▪，新政让自己获得了看房资格▲•●，会关注楼盘下一批次房源•=，但不会急于下单•▲，☆◇“想再看看后续政策会不会有调整…◁▷，也对比下周边其他项目的价格和配套◇…▽-◆”▷▷▽★○；一直在看房的刘倩倩虽因★◇▪◇…◁“公积金可付首付■▲•▪、利率下降▽◁”更确定要买新房○▼•，却也计划多对比不同房源★▲，◆▼△“现在二手房挂牌量不少-•…▪，新房选择也多▽○▪，没必要急着定▷••△◁”◁•●•◆；购房者王铭泽还制定了明确的•-◇▼“优先级▲◁▼▽▪”标准▪◇▪：◁•▽◁▼“首先要电梯房…=◇▽◁，父母年纪大了爬楼梯不方便▽---◆○；其次厨房要宽敞-☆，我爱人喜欢做饭■…△；距离地铁站不能超过1公里-☆□，方便我坐3号线上班▼▪=★▷□。◇◇•○◁★”即便遇到符合需求的房源☆▲●★-，他仍打算再考察其他选项☆▷◁•。

　　商业方面○☆，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一●◆=●▷▲，与徐家汇……●★◆、淮海中路●•▽•、中山公园等商业中心齐名▽▽。✅✅越秀杨浦天玥售楼处电线✅✅

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